律问问答疑：户口迁出后，房子可以继承吗？有什么条件吗？

“律师，我现在这个房子是继承我父母的，关于拆迁款我能继承吗？有什么条件吗？村里说我户口已经迁出了就没有权利继承了，是这样的吗？”

拆迁了，只要房子是自己的或者是可以合法继承的，那么房子拆迁就能获得补偿款。这里有这样几种情况！

首先这里要明白一个情况，那就是你的户口一改变性质，你就没有权力继承或者是使用宅基地了。这是因为农村的宅基地是是属于农村集体土地，村民对宅基地是有使用权的，当户口迁出农村后，也就意味着不是该村集体成员，所以不能对集体土地拥有使用权，也所以不能对宅基地进行继承了。可是大家要清楚一个道理，那就宅基地和房屋是分开的。因此当我们的房子要征收时，要记住房子是父辈留下来的，是可以继承的，不会因为户口的迁出而受到任何影响。

其次虽然不能再继承宅基地，但是宅基地上面的房子是可以继承的。村委想要收回集体土地的宅基地也不能是想当然地说收回就收回，这也是有条件的，收回条件是: 等到房屋自然损毁、坍塌后，村集体才有权收回宅基地。我们的户口不在农村，也是不可以对存在的房屋进行翻建的，但是可以对房子进行加固、装修。

所以虽然我们的户口迁出之后，没有资格再继承宅基地，但是房子我们有继承和使用权。我们是可依据房屋的所有权或继承权主张拆迁补偿。所以只要房子还在，面临拆迁就有权领取房屋拆迁补偿款。所以只要自己的村落面临着拆迁那么你无论是城市还是农村户口就有自己获得拆迁补偿。

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